Joomla TemplatesBest Web HostingBest Joomla Hosting

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

УСЛУГА «ПОКУПКА»

УСЛУГА «ПРОДАЖА»

УСЛУГА «АЛЬТЕРНАТИВА»

УСЛУГА «ГОТОВЫЙ ВАРИАНТ»

«УСЛУГИ +»

УСЛУГА «ДЛЯ НАЙМОДАТЕЛЯ»

УСЛУГА «ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ»

ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий документ содержит информацию об оказываемых XXI ВЕКАгентство недвижимости услугах, их видах, основных потребительских свойствах этих услуг и правилах их оказания, а также иные сведения по возникающим в процессе оказания услуг вопросам. Целью создания настоящего документа является обеспечение потребителю возможности правильного выбора услуг XXI ВЕК - Агентство недвижимости и получение потребителем достоверной информации об этих услугах. Настоящий документ является неотъемлемой частью заключенного потребителем договора и выдается потребителю под роспись в момент подписания договора с XXI ВЕКАгентство недвижимости. XXI ВЕК - Агентство недвижимости вправе изменять порядок оказания услуг по своему усмотрению в целях надлежащего исполнения своих обязательств по заключенному с потребителем договору и/или по запросу потребителя. XXI ВЕКАгентство недвижимости вправе оказывать потребителю иные услуги, не предусмотренные настоящим Порядком. В этом случае порядок оказания таких услуг устанавливается в заключаемом с потребителем договоре.

СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ

Агентство - организация, заключившая с потребителем договор на оказание услуг, осуществляющая свою деятельность под торговым знаком (знаком обслуживания) XXI ВЕКАгентство недвижимости.

Договор – договор, заключенный с Агентством на оказание риэлторских услуг.

Заказчик – потребитель, заключивший с Агентством договор.

Основные услуги – услуги «Покупка, «Продажа»,«Альтернатива», «Готовый вариант», услуги по найму жилья, оказываемые Агентством на основании Договора согласно настоящему Порядку оказания услуг.

Услуги по найму жилья – услуги, предусмотренные Разделами 6 и 7 настоящего Порядка.

«Услуги +» – услуги, предусмотренные Разделом 5 настоящего Порядка оказания услуг, оказываемые Агентством на основании Договора об оказа-нии конкретной услуги.

Дополнительные услуги – услуги, оказываемые Агентством дополнительно к услугам, указанным в Договоре, на основании дополнительных соглашений к Договору.

Услуги по найму жилья – услуги, оказываемые Агентством Заказчикам, желающим сдать или снять Объект в наем (поднаем).

Объект – объект недвижимости (права на объекты недвижимости), приобретаемые или отчуждаемые Заказчиком в рамках Договора.

Продаваемый Объект – объект, отчуждаемый Заказчиком, в соответствии с Договором на оказание услуги «Альтернатива».

Покупаемый Объект - объект, приобретаемый Заказчиком, в соответствии с Договором на оказание услуги «Альтернатива».

Описание Объекта – документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий основные характеристики Объекта (прав на Объект), отчуждаемого Заказчиком в рамках Договора.

Условия продажи – документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий основные (существенные) условия отчуждения

Объекта Заказчиком.

Условия найма – документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий основные (существенные) условия заключения Заказчиком

договора найма (поднайма).

Требования к найму – документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий требования Заказчика к Объекту и условиям догово-

ра найма или поднайма Объекта.

Смотровой ордер(акт, протокол осмотра недвижимости) – документ, фиксирующий просмотр Заказчиком Объекта или показ Объекта Заказчика потенциальному покупателю (нанимателю).

Требования к Объекту – документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий требования Заказчика к приобретаемому Заказчи-ком Объекту.

Информация об Объекте – информационное сообщение о подобранном для Заказчика Объекте, направляемое в адрес Заказчика, указанный в Договоре.

Одобрение Объекта – документ, фиксирующий согласие Заказчика на приобретение подобранного Агентством Объекта или заключение договора

найма или поднайма Объекта.

Сведения о потенциальном покупателе – уведомление о нахождении потенциального покупателя Объекта, направляемое Агентством в адрес Заказчика, указанный в Договоре, либо предоставляемое Заказчику под роспись.

Условия сделки - документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий описание сделки(договора) по отчуждению или приобретению Объекта Заказчиком.

Соглашение об условиях сделки – договор, заключаемый между Заказчиком в лице Агентства и покупателем определяющий условия совершения сделки по отчуждению Объекта.

Обеспечительный платеж – договорный способ обеспечения исполнения обязательств покупателя по Соглашению об условиях сделки.

Перечень оформляемых документов – документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий наименование документов,

оформляемых Агентством от имени и за счет Заказчика в рамках исполнения Договора или дополнительного соглашения к нему.

Перечень принятых документов - документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий наименование документов, принятых Агентством у Заказчика в рамках исполнения договора.

Перечень работ – документ, являющийся неотъемлемой частью Договора, содержащий наименование работ (услуг), выполняемых Агентством в целях исполнения Договора.

Протокол согласования цены(обязательство по платежам) – документ, являющийся неотъемлемой частью Договора на оказание услуг «Покупка», «Продажа», «Альтернатива», определяющий размер вознаграждения Агентства по соответствующему Договору.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Агентство Недвижимости XXI ВЕК

1.1. Порядок исполнения Договора

1.2. Условия исполнения Договора

1.3. Право Агентства приостановить исполнение Договора

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

РАЗДЕЛ 1. Порядок оказания услуги

«Покупка»

1.1. Порядок исполнения Договора

1.1.1. Агентство изучает актуальные предложения объектов недвижимости, отвечающие требованиям, указанным в Требованиях к Объекту, являющихся неотъемлемой частью Договора, используя собственную базу данных и рекламу, публикуемую в средствах массовой информации.

1.1.2. Агентство находит и предлагает Заказчику для приобретения Объекты. Информация об Объекте, подобранном Агентством, включающая адрес, стоимость и общие характеристики Объекта, предоставляется Заказчику по мере нахождения Агентством вариантов Объектов, отвечающих требованиям Заказчика. При уклонении Заказчика от получения такой информации, сведения об Объектах отправляются Заказчику заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

1.1.3. Агентство организовывает просмотры Объектов, предварительно одобренных Заказчиком, и обеспечивает наличие своего представителя при таких просмотрах. Просмотры Объектов фиксируются в смотровых ордерах, подписываемых Агентством и Заказчиком. По факту выбора окончательного варианта (Объекта) для приобретения Заказчик подписывает Одобрение Объекта.

1.1.4. Агентство запрашивает у продавца (собственника, правообладателя) Объекта, одобренного Заказчиком к приобретению, правоустанавливающие

и правоподтверждающие документы на Объект, исследует такие документы на предмет их полноты, содержания и достаточности для отчуждения Объекта (прав на Объект) в соответствии с требованиями действующего законодательства и сообщает Заказчику свои рекомендации по изученным документам на Объект. Все консультации и рекомендации по приобретаемому Заказчиком Объекту предоставляются Заказчику в устной форме.

1.1.5. Агентство участвует в переговорах с продавцом (собственником, правообладателем) Объекта либо его представителем по условиям приобретения Объекта на стороне Заказчика.

1.1.6. Агентство составляет либо участвует в составлении проекта договора по приобретению Объекта, указанного в Одобрении Объекта, предоставляет Заказчику консультации по условиям этого договора.

1.1.7. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя при подписании договора по приобретению Объекта Заказчиком.

1.1.8. В ходе исполнения Договора Агентство предоставляет Заказчику консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости и иным вопросам, связанным с исполнением Договора.

1.1.9. Агентство осуществляет иные действия, предусмотренные Договором или дополнительными соглашениями к нему.

1.2. Условия исполнения Договора

1.2.1. Услуга по поиску Объекта недвижимости является оказанной и принятой Заказчиком по факту подписания Заказчиком Одобрения Объекта.

1.2.2. В случае уклонения Заказчика от принятия исполненного для него по договору, услуга по Договору является оказанной и принятой Заказчиком в случае подписания Заказчиком либо направления в его адрес Информации не менее чем по 5 (пяти) вариантам Объектов, полностью соответствующим требованиям Заказчика, изложенным в Требованиях к Объекту.

1.2.3. Услуга по поиску и покупке Объекта недвижимости является исполненной и принятой Заказчиком по факту подписания Заказчиком, а равно членами его семьи, близкими родственниками и/или лицами, в чьих интересах действовал Заказчик, договора по приобретению Объекта или любых имущественных прав на Объект, указанного в Одобрении Объекта. В случае, если Объектом является квартира в доме-новостройке, услуга также является исполненной и принятой Заказчиком, если предметом такого договора по приобретению Объекта будет являться любая иная квартира (права на квартиру), расположенная в том же доме, что и одобренный Заказчиком Объект.

1.2.4. Если дополнительными соглашениями к Договору будет предусматриваться оказание Агентством дополнительных услуг, порядок выполнения соответствующих обязательств Агентств устанавливается такими дополнительными соглашениями к Договору.

1.2.5. Консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости и иным вопросам, связанным с исполнением Договора, предоставляются Заказчику в устной форме.

1.2.6. Если услуги не были оказаны Агентством в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик вправе отказаться от Договора, если стороны не договорятся о продлении сроков оказания услуг. В случае отказа Заказчика от Договора, Агентство обязано вернуть Заказчику денежные средства, полученные по Договору. Возврат денежных средств осуществляется по письменному заявлению Заказчика в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения соответствующего заявления Агентством.

1.2.7. Течение сроков оказания услуг, предусмотренных Договором, приостанавливается на период приостановления Агентством исполнения Договора по причинам, указанным в настоящем Порядке, Договоре, а также по иным причинам, несвязанным с умыслом и/или виной Агентства.

1.2.8. В случае отказа продавца (собственника, правообладателя) от заключения с Заказчиком договора по приобретению Объекта по причинам,

не связанным с виной Заказчика, Агентство, по выбору Заказчика, на основании его письменного заявления, направленного в адрес Агентства,

возвращает уплаченные Заказчиком по Договору денежные средства или оказывает Заказчику комплекс услуг, направленный на приобретение Заказчиком другого Объекта, соответствующего Требованиям к Объекту, при этом внесенные Заказчиком денежные средства засчитываются в счет вознаграждения Агентства за оказание нового комплекса услуг.

1.2.9. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

1.3. Право Агентства приостановить исполнение Договора

1.3.1. Агентство имеет право в одностороннем порядке приостановить работы по Договору при невозможности исполнения.

1.3.2. Невозможность исполнения может обуславливаться, в частности, следующими обстоятельствами:

- если Заказчик уклоняется от просмотров Объектов, подобранных Агентством;

- - если Заказчик уклоняется от подписания документов, фиксирующих исполнение Договора Агентством (смотровых ордеров, Одобрения Объекта и т.п.);

- если Заказчик сообщил о себе недостоверные сведения, влияющие на исполнение Договора (достаточность средств на приобретение Объекта и т.п.);

- если в документах, представленных Заказчиком, выявятся несоответствия, либо их оформление или состояние не отвечает требованиям, предъявляемым законом или органами, осуществляющими государственную регистрацию сделок с Объектом;

- - при уклонении Заказчика от получения исполненного для него по Договору;

- в иных случаях, очевидно свидетельствующих, что Договор не может быть исполнен на прежних условиях.

1.3.3. В случае, если причины, вызвавшие приостановление исполнения Агентством Договора, окажутся неустранимыми, либо срок приостановления исполнения превысит шестьдесят календарных дней, Агентство вправе отказаться от Договора, направив соответствующее уведомление в

адрес Заказчика, указанный в Договоре.

1.3.4. Заказчик не вправе требовать исполнения Договора и возмещения убытков в случаях приостановления Агентством работ по Договору или отказа от Договора по основаниям, указанным в настоящем разделе.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ ПРОДАЖА

2.1. Порядок исполнения Договора

2.2. Условия исполнения Договора

2.3. Эксклюзивные права

2.4. Правоустанавливающие документы на Объект

2.5. Право Агентства приостановить исполнение Договора

2.1.1. Агентство размещает рекламу в средствах массовой информации и собственной базе данных для нахождения потенциального покупателя на Объект за цену и на условиях, указанных в Условиях продажи, являющихся неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Агентство организовывает показы Объекта потенциальным покупателям, обеспечивает присутствие своего представителя при таких показах. Показы Объекта фиксируются в смотровых ордерах, подписываемых Агентством, Заказчиком и потенциальными покупателями.

2.1.3. Агентство находит потенциального покупателя и заключает с ним от имени Заказчика Соглашение об условиях сделки за цену и на условиях, установленных в Условиях продажи. Полномочия Агентства на заключение от имени Заказчика Соглашения об условиях сделки оформляются доверенностью, выдаваемой Заказчиком при подписании Договора. Агентство вправе отступить от указаний Заказчика, если такое отступление продиктовано интересами Заказчика и к его выгоде.

2.1.4. Агентство передает Заказчику денежные средства, принятые у покупателя Объекта, в порядке, предусмотренном в Условиях продажи.

2.1.5. Агентство в случае отказа Заказчика от исполнения Соглашения об условиях сделки, подписывает от имени Заказчика расторжение Соглашения об условиях сделки и возвращает покупателю денежные средства, следуемые покупателю при расторжении Соглашения об условиях сделки имеющиеся в распоряжении Агентства к моменту расторжения Соглашения.

2.1.6. В случае отказа покупателя от исполнения Соглашения об условиях сделки и/или подписания договора по отчуждению Объекта, и подписания между Агентством и Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ в соответствии с п.4 Протокола согласования цены, Агентство продолжает работу по Договору и осуществляет поиск другого покупателя на Объект в случае направления в адрес Агентства соответствующего письменного заявления Заказчика. Если Заказчик не направит в адрес Агентству такое заявление в срок до пяти рабочих дней со дня подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, обязательства Агентства по Договору являются прекращенными с даты подписания акта сдачи-приемки работ.

2.1.7. Агентство участвует в переговорах с покупателем Объекта либо его представителем по условиям отчуждения Объекта на стороне Заказчика.

2.1.8. Агентство составляет либо участвует в составлении проекта договора по отчуждению Объекта, предоставляет Заказчику консультации по условиям этого договора.

2.1.9. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя при подписании договора по отчуждению Объекта Заказчиком.

2.1.10. В ходе исполнения Договора Агентство оказывает Заказчику консультации по вопросам отчуждения объектов недвижимости и иным вопросам, связанным с исполнением Договора.

2.1.11. Агентство осуществляет иные действия, предусмотренные Договором или дополнительными соглашениями к нему.

2.2. Условия исполнения Договора

2.2.1. Услуги по поиску Объекта недвижимости являются оказанными и принятыми Заказчиком в момент вручения Заказчику под роспись Сведений о потенциальном покупателе и заключенном Соглашении об условиях сделки.

2.2.2. О необходимости прибыть в офис Агентства для получения Сведений о потенциальном покупателе и заключенном Соглашении об условиях сделки Заказчик извещается телеграммой или телефонограммой. В случае неявки Заказчика в указанное время в офис Агентства, Сведения о потенциальном покупателе и ксерокопия Соглашения об условиях сделки отправляются Заказчику заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

2.2.3. Услуга по организации покупки Объекта недвижимости является исполненной и принятой Заказчиком по факту подписания Заказчиком, а равно членами его семьи, близкими родственниками и/или лицами, в чьих интересах действовал Заказчик, договора по отчуждению Объекта.

2.2.4. Если дополнительными соглашениями к Договору будет предусматриваться оказание Агентством дополнительных услуг, порядок выполнения соответствующих обязательств Агентства устанавливается такими дополнительными соглашениями к Договору.

2.2.5. Консультации по вопросам отчуждения объектов недвижимости и иным вопросам, связанным с исполнением Договора, предоставляются

Заказчику в устной форме.

2.2.6. Если услуги не были оказаны Агентством в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик вправе отказаться от Договора, если стороны не договорятся о продлении сроков оказания услуг.

2.2.7. Течение сроков оказания услуг, предусмотренных Договором, приостанавливается на период приостановления Агентством исполнения Договора по причинам, указанным в настоящем Порядке, Договоре, а также по иным причинам, несвязанным с умыслом и/или виной Агентства.

2.2.8. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

2.3. Эксклюзивные права

2.3.1. Под эксклюзивными (исключительными) правами на представление интересов Заказчика по продаже Объекта, (далее – «исключительные права»), понимаются обязательства Заказчика не заключать с третьими лицами договоров, аналогичных Договору с Агентством и самостоятельно не предлагать Объект к отчуждению.

2.4. Правоустанавливающие документы на Объект

2.4.1. Заказчик вправе предоставить Агентству подлинники правоустанавливающих документов на Объект на хранение.

2.4.2. Правоустанавливающие документы на Объект, принятые у Заказчика, заносятся в Перечень принятых документов, являющийся неотъемлемой частью Договора, подписываемый Агентством и Заказчиком.

2.4.3. Правоустанавливающие документы на Объект, принятые у Заказчика, возвращаются Заказчику во всякое время действия Договора до заключения Соглашения об условиях сделки по его письменному заявлению, направленному в адрес Агентства.

2.4.4. Если Заказчик не предоставил Агентству на хранение подлинники правоустанавливающих документов, Агентство, при нахождении потен циального покупателя, сообщает Заказчику о необходимости прибыть в адрес Агентства в целях предъявления потенциальному покупателю подлинников правоустанавливающих документов Заказчика на Объект.

2.4.5. Агентство, в случае прибытия Заказчика в порядке исполнения Договора в офис Агентства и предъявления Заказчиком подлинников правоустанавливающих документов на Объект, осуществляет дальнейшие действия по исполнению Договора, предусмотренные настоящим Порядком. В случае неявки Заказчика в офис Агентства и при наступлении других обстоятельств, очевидно свидетельствующих об уклонении (отказе) Заказчика от исполнения Договора, Агентство прекращает дальнейшую работу по Договору.

2.5. Право Агентства приостановить исполнение

Договора

2.5.1. Агентство имеет право в одностороннем порядке приостановить работы по Договору при невозможности исполнения.

2.5.2. Невозможность исполнения может обуславливаться, в частности, следующими обстоятельствами:

- если Заказчик, объявив себя собственником Объекта, таковым не является;

- если Заказчик, назвав себя представителем собственника Объекта, не представит подтверждения этого, либо полномочия, предоставленные собственником Объекта, истекли или были отозваны;

- если в документах по Объекту и иных документах, представленных Заказчиком, выявятся несоответствия, либо их оформление или состояние не

отвечает требованиям, предъявляемых законом или органами, осуществляющими государственную регистрацию сделок с Объектом;

- если Заказчик скрыл от Агентства информацию о существовании обременения Объекта либо предоставил об Объекте недостоверную информацию;

- в случаях, указанных в п.2.4.5. настоящего Порядка;

- при уклонении Заказчика от получения исполненного для него по Договору;

- в иных случаях, очевидно свидетельствующих, что Договор не может быть исполнен на прежних условиях.

2.5.3. В случае, если причины, вызвавшие приостановление исполнения Агентством Договора, окажутся неустранимыми, либо срок приостанов-ления исполнения превысит шестьдесят календарных дней, Агентство вправе отказаться от Договора, направив соответствующее уведомление в адрес Заказчика, указанный в Договоре.

2.5.4. Заказчик не вправе требовать исполнения Договора и возмещения убытков в случаях приостановления Агентством работ по Договору или отказа от Договора по основаниям, указанным в настоящем разделе.

РАЗДЕЛ 3. Порядок оказания услуги

«Альтернатива»

3.1. Порядок оказания услуг по Продаваемому объекту

3.2. Порядок оказания услуг по Покупаемому объекту

3.3. Условия исполнения Договора

3.4. Эксклюзивные права

3.5. Правоустанавливающие документы на Продаваемый Объект

3.6. Право Агентства приостановить исполнение Договора

3.1. Порядок оказания услуг по Продаваемому

объекту

3.1.1. Агентство размещает рекламу в средствах массовой информации и в собственной базе данных для нахождения потенциального покупателя на Продаваемый объект за цену и на условиях, указанных в Условиях продажи,

являющихся неотъемлемой частью Договора.

3.1.2. Агентство организовывает показы Продаваемого объекта потенциальным покупателям, обеспечивает присутствие своего представителя при таких показах. Показы Продаваемого объекта фиксируются в смотровых ордерах, подписываемых Агентством, Заказчиком и потенциальными покупателями.

3.1.3. Агентство находит потенциального покупателя и заключает с ним от имени Заказчика Соглашение об условиях сделки за цену и на условиях, установленных в Условиях продажи. Полномочия Агентства на заключение от имени Заказчика Соглашения об условиях сделки оформляются доверенностью, выдаваемой Заказчиком при подписании Договора. Агентство вправе отступить от указаний Заказчика, если такое отступление продиктовано интересами Заказчика и к его выгоде.

3.1.4. Агентство передает Заказчику денежные средства, принятые у покупателя Продаваемого объекта, в порядке, предусмотренном в Условиях продажи.

3.1.5. В случае отказа Заказчика от исполнения Соглашения об условиях сделки, Агентство подписывает от имени Заказчика расторжение Соглашения об условиях сделки и возвращает покупателю денежные средства, следуемые покупателю при расторжении Соглашения об условиях сделки и имеющиеся в распоряжении Агентства к моменту расторжения Соглашения.

3.1.6. В случае отказа покупателя от исполнения Соглашения об условиях сделки и/или подписания договора по отчуждению Объекта, и подписания между Агентством и Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ в соответствии с п.5 Протокола согласования цены, Агентство продолжает работу по Договору и осуществляет поиск другого покупателя на Объект в случае направления в адрес Агентства соответствующего письменного заявления Заказчика. Если Заказчик не направит Агентству такое заявление в срок до пяти рабочих дней со дня подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, обязательства Агентства по Договору являются прекращенными с даты подписания акта сдачи-приемки работ.

3.1.7. Агентство участвует в переговорах с покупателем Продаваемого объекта либо его представителем по условиям отчуждения Продаваемого объекта на стороне Заказчика.

3.1.8. Агентство составляет либо участвует в составлении проекта договора по отчуждению Объекта, предоставляет Заказчику консультации по условиям этого договора.

3.1.9. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя при подписании договора по отчуждению Продаваемого объекта Заказчиком.

3.1.10. В ходе исполнения Договора Агентство оказывает Заказчику консультации по вопросам отчуждения объектов недвижимости и иным вопросам, связанных с исполнением Договора.

3.1.11. Агентство осуществляет иные действия, предусмотренные Договором или дополнительными соглашениями к нему.

3.2. Порядок оказания услуг по Покупаемому

объекту

3.2.1. Агентство изучает актуальные предложения объектов недвижимости, отвечающие требованиям, указанным в Требованиях к Объекту, являющихся неотъемлемой частью Договора, используя собственную базу данных и рекламу, публикуемую в средствах массовой информации.

3.2.2. Агентство находит и предлагает Заказчику для приобретения Объекты. Информация об Объекте, подобранном Агентством, включающая адрес, стоимость и общие характеристики Объекта, предоставляется Заказчику по мере нахождения Агентством вариантов Объектов, отвечающих требованиям Заказчика. При уклонении Заказчика от получения такой информации, сведения об Объектах отправляются Заказчику заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

3.2.3. Агентство организовывает просмотры Объектов, предварительно одобренных Заказчиком, и обеспечивает участие своего представителя при

таких просмотрах. Просмотры Объектов фиксируются в смотровых ордерах, подписываемых Агентством и Заказчиком. По факту выбора окончательного варианта для приобретения Объекта Заказчик подписывает Одобрение Объекта.

3.2.4. Агентство запрашивает у продавца (собственника, правообладателя) Покупаемого объекта, одобренного Заказчиком, правоустанавливающие

и правоподтверждающие документы на Покупаемый объект, исследует такие документы на предмет их полноты, содержания и достаточности для

отчуждения Покупаемого объекта (прав на объект) в соответствии с требованиями действующего законодательства и сообщает Заказчику свои рекомендации по изученным документам на Покупаемый объект. Все консультации и рекомендации по Покупаемому объекту предоставляются Заказчику в устной форме.

3.2.5. Агентство участвует в переговорах с продавцом (собственником, правообладателем) Покупаемого объекта либо его представителем по условиям приобретения Объекта на стороне Заказчика.

3.2.6. Агентство составляет либо участвует в составлении проекта договора по приобретению Покупаемого объекта, предоставляет Заказчику консультации по условиям этого договора.

3.2.7. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя при подписании договора по приобретению Покупаемого объекта Заказчиком, указанного в Одобрении Объекта.

3.2.8. В ходе исполнения Договора Агентство предоставляет Заказчику консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости и иным вопросам, связанным с исполнением Договора.

3.2.9. Агентство осуществляет иные действия, предусмотренные Договором или дополнительными соглашениями к нему.

3.3. Условия исполнения Договора

3.3.1. Услуги по продаже Объекта недвижимости являются оказанными и принятыми Заказчиком в момент вручения Заказчику под роспись сведений о потенциальном покупателе и заключенном Соглашении об условиях сделки.

3.3.2. О необходимости прибыть в офис Агентства для получения Сведений о потенциальном покупателе и заключенном Соглашении об условиях сделки, Заказчик извещается телеграммой или телефонограммой. В случае неявки Заказчика в указанное время в офис Агентства, Сведения о потенциальном покупателе и ксерокопия Соглашения об условиях сделки отправляются Заказчику заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

3.3.3. Услуга по покупке Объекта недвижимости является исполненной и принятой Заказчиком по факту подписания Заказчиком, а равно членами его семьи, близкими родственниками и/или лицами, в чьих интересах действовал Заказчик, договора по отчуждению Продаваемого объекта.

3.3.4. Услуга по поиску Объекта недвижимости является оказанной и принятой Заказчиком по факту подписания Заказчиком Одобрения Объекта.

3.3.5. Услуга по покупке Объекта недвижимости является исполненной и принятой Заказчиком по факту подписания Заказчиком, а равно членами

его семьи, близкими родственниками и/или лицами, в чьих интересах действовал Заказчик, договора по приобретению Покупаемого объекта или

любых имущественных прав на Объект, указанного в Одобрении Объекта. В случае, если Объектом является квартира в доме-новостройке, услуга также является исполненной и принятой Заказчиком, если предметом такого договора по приобретению Покупаемого объекта будет являться любая иная квартира (права на квартиру), расположенная в том же доме, что и одобренный Заказчиком Покупаемый объект.

3.3.6. Если дополнительными соглашениями к Договору будет предусматриваться оказание Агентством дополнительных услуг, порядок выполнения соответствующих обязательств Агентства устанавливается такими дополнительными соглашениями к Договору.

3.3.7. Консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости и иным вопросам, связанным с исполнением Договора, предоставляются Заказчику в устной форме.

3.3.8. Если услуги не были оказаны Агентством в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик вправе отказаться от Договора, если стороны не договорятся о продлении сроков оказания услуг.

3.3.9. Течение сроков оказания услуг, предусмотренных Договором, приостанавливается на период приостановления Агентством исполнения Договора по причинам, указанным в настоящем Порядке, Договоре, а также по иным причинам, не связанным с умыслом и/или виной Агентства.

3.3.10. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

3.4. Эксклюзивные права

3.4.1. Под эксклюзивными (исключительными) правами на представление интересов Заказчика по продаже Объекта, (далее – «исключительные права»), понимаются обязательства Заказчика не заключать с третьими лицами договоров, аналогичных Договору с Агентством и самостоятельно не предлагать Объект к отчуждению.

3.5. Правоустанавливающие документы на Про-

даваемый Объект

3.5.1. Заказчик вправе предоставить Агентству подлинники правоустанавливающих документов на Объект на хранение.

3.5.2. Правоустанавливающие документы на Объект, принятые у Заказчика, заносятся в Перечень

принятых документов, являющийся неотъемлемой частью Договора, подписываемый Агентством и Заказчиком.

3.5.3. Правоустанавливающие документы на Объект, принятые у Заказчика, возвращаются Заказчику во всякое время действия Договора до заключения Соглашения об условиях сделки по его письменному заявлению, направленному в адрес Агентства.

3.5.4. Если Заказчик не предоставил Агентству на хранение подлинники правоустанавливающих документов, Агентство при нахождении потенциального покупателя сообщает Заказчику о необходимости прибыть в адрес Агентства в целях предъявления потенциальному покупателю подлинников правоустанавливающих документов Заказчика на Объект.

3.5.5. Агентство в случае прибытия Заказчика в порядке исполнения п.3.5.4. в офис Агентства и предъявления Заказчиком подлинников правоустанавливающих документов на Объект, осуществляет дальнейшие действия по исполнению Договора, предусмотренные пунктами 3.1.3.-3.1.11. настоящего Порядка. В случае неявки Заказчика в офис Агентства и при наступлении других обстоятельств, очевидно свидетельствующих об уклонении (отказе) Заказчика от исполнения Договора Агентство прекращает дальнейшую работу по Договору.

3.6. Право Агентства приостановить исполнение

Договора

3.6.1. Агентство имеет право в одностороннем порядке приостановить работы по поиску покупателя на Продаваемый объект при невозможности исполнения.

3.6.2. Невозможность исполнения может обуславливаться, в частности, следующими обстоятельствами:

- если Заказчик, объявив себя собственником Продаваемого объекта, таковым не является;

- если Заказчик, назвав себя представителем собственника Продаваемого объекта, не представит подтверждения этого, либо полномочия, предоставленные собственником Продаваемого объекта, истекли или были отозваны;

- если в документах по Продаваемому объекту и иных документах, представленных Заказчиком, выявятся несоответствия, либо их оформление

или состояние не отвечает требованиям, предъявляемым законом или органами, осуществляющими государственную регистрацию сделок с Объектом;

- если Заказчик скрыл от Агентства информацию о существовании обременения Продаваемого объекта, либо предоставил о Продаваемом объекте недостоверную информацию;

- в случаях, указанных в п.3.5.5. настоящего Порядка;

- при уклонении Заказчика от получения исполненного для него по Договору;

- в иных случаях, очевидно свидетельствующих, что Договор не может быть исполнен на прежних условиях.

3.6.3. В случае, если причины, вызвавшие приостановление исполнения Агентством Договора, окажутся неустранимыми либо срок приостановления исполнения превысит шестьдесят календарных дней, Агентство вправе отказаться от Договора, направив соответствующее уведомление в адрес Заказчика, указанный в Договоре.

3.6.4. Заказчик не вправе требовать исполнения Договора и возмещения убытков в случаях приостановления Агентством работ по Договору или отказа от Договора по основаниям, указанным в настоящем разделе.

РАЗДЕЛ 4. Порядок оказания услуги

«Готовый вариант»

4.1. Порядок исполнения Договора

4.2. Условия исполнения Договора

4.3. Право Агентства приостановить исполнение Договора

4.1. Порядок исполнения Договора

4.1.1. Агентство составляет либо участвует в составлении проекта договора по отчуждению (приобретению) Объекта, указанного в Описании сделки, предоставляет Заказчику консультации по условиям этого договора.

4.1.2. Агентство участвует в переговорах по условиям договора по отчуждению (приобретению) Объекта, обеспечивает присутствие своего представителя на всех этапах согласования и при под писании договора по отчуждению (приобретению) Объекта Заказчиком.

4.1.3. Агентство предоставляет Заказчику консультации по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на Объект, исследует такие документы на предмет их полноты, содержания и достаточности для отчуждения Объекта (прав на Объект) в соответствии с требованиями действующего законодательства и сообщает Заказчику свои рекомендации по изученным документам на Объект. Все консультации и рекомендации по документам на Объект предоставляются Заказчику в устной форме.

4.1.4. Агентство по запросу Заказчика оказывает Заказчику содействие в оформлении документов на Объект в порядке и на условиях, установленных

Договором.

4.1.5. В ходе исполнения Договора Агентство предоставляет Заказчику консультации по вопросам отчуждения (приобретения) объектов недвижимости и иным вопросам, связанным с исполнением Договора.

4.1.6. Агентство осуществляет иные действия, предусмотренные Договором или дополнительными соглашениями к нему.

4.2. Условия исполнения Договора

4.2.1. Услуга, предусмотренная п.1.1.1. Договора, является оказанной и принятой Заказчиком по факту подписания Заказчиком договора по отчуждению (приобретению) Объекта.

4.2.2. Если дополнительными соглашениями к Договору будет предусматриваться оказание Агентством дополнительных услуг, порядок выполнения соответствующих обязательств Агентства устанавливается такими дополнительными соглашениями к Договору.

4.2.3. Консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости и иным вопросам, связанным с исполнением Договора, предоставляются Заказчику в устной форме.

4.2.4. Если услуги не были оказаны Агентством в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик вправе отказаться от Договора, если стороны не договорятся о продлении сроков оказания услуг. В случае отказа Заказчика от Договора, Агентство обязано вернуть Заказчику денежные средства, полученные по Договору. Возврат денежных средств осуществляется по письменному заявлению Заказчика в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения соответствующего заявления Агентством.

4.2.5. Течение сроков оказания услуг, предусмотренных Договором, приостанавливается на период приостановления Агентством исполнения Договора по причинам, указанным в настоящем Порядке, Договоре, а также по иным причинам, не связанных с умыслом и/или виной Агентства.

4.2.6. В случае отказа Заказчика от подписания Договора по отчуждению (приобретению) Объекта либо отказа другой стороны Договора от его подписания, Агентство обязано вернуть Заказчику денежные средства, полученные по Договору. Возврат денежных средств осуществляется

по письменному заявлению Заказчика в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения соответствующего заявления Агентством.

4.2.7. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

4.3. Право Агентства приостановить исполнение Договора

4.3.1. Агентство имеет право в одностороннем порядке приостановить работы по Договору при невозможности исполнения.

4.3.2. Невозможность исполнения может обуславливаться, в частности, следующими обстоятельствами:

- если Заказчик сообщил о себе либо об Объекте недостоверные сведения, влияющие на исполнение Договора;

- если в документах по Объекту и иных документах, представленных Заказчиком, выявятся несоответствия, либо их оформление или состояние не

отвечает требованиям, предъявляемых законом или органами, осуществляющими государственную регистрацию сделок с Объектом;

- если Заказчик скрыл от Агентства информацию о существовании обременения Объекта;

- при уклонении Заказчика от получения исполненного для него по Договору;

- в иных случаях, очевидно свидетельствующих, что Договор не может быть исполнен на прежних условиях.

4.3.3. В случае, если причины, вызвавшие приостановление исполнения Агентством Договора, окажутся неустранимыми либо срок приостановления исполнения превысит шестьдесят календарных дней, Агентство вправе отказаться от Договора, направив соответствующее уведомление в адрес Заказчика, указанный в Договоре.

4.3.4. Заказчик не вправе требовать исполнения Договора и возмещения убытков в случаях приостановления Агентством работ по Договору или отказа от Договора по основаниям, указанным в настоящем разделе.

РАЗДЕЛ 5. «Услуги +»

5.1. Помимо основных услуг, предусмотренных разделами 1 – 4 настоящего Порядка, указанных в Договоре, Агентство оказывает Заказчику услуги, предусмотренные настоящим разделом, именуемые далее «Услуги +».

5.2. Услуги оказываются Агентством на основании Договора, где нумеруются под порядковыми номерами, согласно настоящему разделу.

5.3. Услугами + Агентства являются:


5.4. Услуга «Содействие

в приватизации жилого помещения»

5.5. Услуга «Оформление наследственных прав»

5.6. Услуга «Восстановление правоустанавливающих документов на объект недвижимости»

5.7. Услуга «Содействие в государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом»

5.8. Услуга «Оформление перепланировки или переустройства квартиры»

5.9. Сбор документов для совершения сделки с недвижимым имуществом

5.10. Услуга «Разработка программы развития активов семьи в недвижимости»

5.11. Услуга «Составление проекта договора купли-продажи объекта недвижимости»

5.12. Содействие в страховании риска

утраты права собственности на объ-

ект недвижимости

5.13. Подбор ипотечной программы, со-

действие в одобрении кандидатуры

Заказчика и объекта недвижимости

в банке

5.14. Комплексное оформление сделки с

недвижимым имуществом

5.15. Профильная консультация

5.16. Информационный консалтинг баз

данных по новостройкам

5.17. Оформление права собственности на завершенные и не завершенные строительством объекты загородной недвижимости

5.4. Услуга «Содействие в приватизации жилого помещения»

5.4.1. Агентство от имени и за счет Заказчика оказывает Заказчику услуги по приватизации жилого помещения, указанного в Описании Объекта, являющемся неотъемлемой частью Договора, сбору необходимых документов и государственной регистрации договора передачи Объекта в собственность.

5.4.2. При исполнении обязательств по Договору Агентство действует в рамках доверенности, выданной Заказчиком.

5.4.3. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя на всех этапах заключения договора передачи Объекта в собственность Заказчика и

его государственной регистрации.

5.4.4. Услуга «Содействие в приватизации жилого помещения» является оказанной и принятой Заказчиком по факту государственной регистрации договора передачи Объекта в собственность либо выдачи мотивированного отказа регистрирующего органа в государственной регистрации.

5.4.5. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.12. Услуга «Оформление права собственности на завершенные и не завершенные строительством объекты загородной недвижимости»

5.13. Услуга «Содействие в страховании риска утраты права собственности на объект недвижимости»

5.14. Услуга «Подбор ипотечной программы, содействие в одобрении кандидатуры Заказчика и объекта недвижимости в банке»

5.15. Услуга « Комплексное оформление сделки с недвижимым имуществом»

5.16. Услуга «Профильная консультация»

5.17. Услуга «Информационный консалтинг баз данных по новостройкам»

фиксируются в Перечне принятых документов, являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.6.5. Услуга «Восстановление правоустанавливающих документов на объект недвижимости» является оказанной и принятой Заказчиком по факту выдачи регистрирующим органом каждого из документов, указанного в Договоре, либо отказа в выдаче такого документа.

5.6.6. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.7. Услуга «Содействие в государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом»

5.7.1. Агентство от имени и за счет Заказчика содействует Заказчику в государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, указанной в Описании сделки, являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.7.2. Агентство оказывает Заказчику консультации по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией сделки, указанной в Описании сделки, проверяет документы, полученные от Заказчика на предмет их полноты, достаточности и соответствия требованиям законодательства в целях осуществления государственной регистрации. Агентство вправе давать Заказчику рекомендации по оформлению таких документов.

5.7.3. Документы, принимаемые у Заказчика в целях оказания услуги, фиксируются в Перечне принятых документов, являющемся неотъемлемой частью договора. При отсутствии каких-либо документов в целях оказания услуги, Агентство вправе оказать Заказчику содействие в получении (оформлении) таких документов.

5.7.4. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя при подаче документов Заказчика в Управление Федеральной регистрационной службы, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получении зарегистрированных докумен-

5.5. Услуга «Оформление наследственных прав»

5.5.1. Агентство от имени и за счет Заказчика оказывает Заказчику услуги по оформлению наследственных прав Заказчика на объект недвижимости, указанный в Описании Объекта, являющемся неотъемлемой частью Договора, сбору необходимых документов и государственной регистрации права собственности Заказчика на Объект.

5.5.2. При исполнении обязательств по Договору Агентство действует в рамках доверенности, выданной Заказчиком.

5.5.3. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя на всех этапах оформления наследственных прав Заказчика на Объект и их государственной регистрации.

5.5.4. Услуга «Оформление наследственных прав» является оказанной и принятой Заказчиком по факту государственной регистрации права собственности Заказчика на Объект либо выдачи мотивированного отказа регистрирующего органа в государственной регистрации.

5.5.5. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.6. Услуга «Восстановление правоустанавливающих документов на объект недвижимости»

5.6.1. Агентство от имени и за счет Заказчика оказывает Заказчику услуги по оформлению (восстановлению) утерянных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

5.6.2. Документы, восстанавливаемые Агентством в рамках исполнения Договора, приводятся в Перечне оформляемых документов, являющемся не-

отъемлемой частью Договора.

5.6.3. При исполнении обязательств по Договору Агентство действует в рамках доверенности, выданной Заказчиком.

5.6.4. Если в целях оказания услуги Агентство принимает у Заказчика какие-либо документы, документы, принимаемые у Заказчика, тов Заказчика из указанного органа.

5.7.5. При исполнении обязательств по Договору Агентство действует в рамках доверенности, выданной Заказчиком.

5.7.6. Услуга «Содействие в государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом» является оказанной и принятой Заказчиком по факту государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом либо выдачи мотивированного отказа регистрирующего органа в государственной

регистрации.

5.7.7. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.8. Услуга «Оформление перепланировки или переустройства квартиры»

5.8.1. Агентство от имени и за счет Заказчика оказывает Заказчику комплекс услуг по оформлению в установленном законом порядке переустройства или перепланировки Объекта, сбору необходимых документов и государственной регистрации технических изменений Объекта согласно произведенного Заказчиком переустройства или перепланировки.

5.8.2. Перечень работ (этапов, согласующих инстанций), необходимых для исполнения Услуги «Оформление перепланировки», устанавливается в Перечне работ, являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.8.3. Документы, принимаемые от Заказчика в целях оказания услуги, фиксируются в Перечне принятых документов, являющихся неотъемлемой частью Договора.

5.8.4. При исполнении обязательств по Договору Агентство действует в рамках доверенности, выданной Заказчиком.

5.8.5. Агентство осуществляет сбор и получение всех справок, документов и согласований уполномоченными организациями, необходимых для оказания Услуги, подает от имени Заказчика все необходимые заявления и документы, заказывает работы, получает согласования и разрешения, совершает иные необходимые действия.

5.8.6. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя на всех этапах согласования переустройства или перепланировки Объекта, указанных в Перечне работ.

5.8.7. Агентство извещает Заказчика телеграммой или телефонограммой о невозможности согласования разрешительной документации по переоборудованию и перепланировке Объекта в связи с конструктивными особенностями Объекта и (или) изданием соответствующих нормативных актов компетентных органов в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда Агентству стало известно о такой невозможности.

5.8.8. В случае невозможности согласования разрешительной документации по переоборудованию и перепланировке Объекта в связи с конструктивными особенностями Объекта и (или) изданием соответствующих нормативных актов компетентных органов, Агентство вправе приостановить исполнение Договора на срок устранения нарушений в соответствии с измененными требованиями или отказаться от исполнения Договора, если такие изменения делают исполнение Договора невозможным.

5.8.9. Услуга «Оформление перепланировки или переустройства квартиры» является оказанной и принятой Заказчиком по факту государственной регистрации технических изменений Объекта согласно произведенного переустройства или перепланировки либо выдачи мотивированного отказа

регистрирующего органа в государственной регистрации.

5.8.10. В случае отказа уполномоченного органа в согласовании переустройства или перепланировки Объекта, в том числе по причинам, указанным в п.5.8.8. настоящего Порядка, обязательства Агентства по оказанию Услуги «Оформление перепланировки или переустройства квартиры» прекращаются за невозможностью исполнения.

5.8.11. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.9. Сбор документов для совершения сделки с недвижимым имуществом

5.9.1. Агентство оказывает Заказчику содействие в сборе и оформлении документов, необходимых для совершения сделки и ее государственной регистрации.

5.9.2. Оформляемые для Заказчика документы, приводятся в Перечне оформляемых документов, являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.9.3. При исполнении обязательств по Договору Агентство действует в рамках доверенности, выданной Заказчиком.

5.9.4. Если в целях оказания услуги Агентство принимает у Заказчика какие-либо документы, документы, принимаемые у Заказчика, фиксируются в Перечне принятых документов, являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.9.5. Услуга «Сбор документов для совершения сделки с недвижимым имуществом» является оказанной и принятой Заказчиком по факту выдачи уполномоченной организацией каждого из документов, указанного в Перечне оформляемых документов, либо отказа в выдаче такого документа.

5.9.6. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.10. Услуга «Разработка программы развития активов семьи в недвижимости»

5.10.1. Агентство на основании полученных от Заказчика данных о составе и доходах семьи, перспективных целях и потребностях в улучшении жилищных условий и иной имеющей значение информации подготавливает и предоставляет Заказчику Программу развития активов семьи в недвижимости (далее – «Программа»).

5.10.2. Агентство проводит с Заказчиком переговоры, предоставляет первичные консультации и, используя профессиональные навыки и опыт работы на рынке недвижимости, определяет основные параметры Программы.

5.10.3. Агентство на основании полученных от Заказчика данных о составе и доходах семьи, перспективных целях и потребностях в улучшении жилищных условий и иной имеющей значение информации подготавливает и предоставляет Заказчику проект Программы, содержащий варианты рекомендаций, выработанных индивидуально для Заказчика и направленных на достижение Заказчиком его целей по улучшению жилищных условий и развитию активов семьи Заказчика в недвижимости.

5.10.4. После согласования с Заказчиком проекта Программы, Агентство подготавливает и передает Заказчику окончательную версию Программы, содержащую оптимально подобранный для Заказчика вариант рекомендуемой Агентством методики реализации планов Заказчика в отношении недвижимости его семьи.

5.10.5. Услуга «Разработка программы развития активов семьи в недвижимости» является оказанной и принятой Заказчиком по факту предоставления Заказчику окончательной версии Программы.

5.10.6. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.11. Услуга «Составление проекта договора купли-продажи объекта недвижимости»

5.11.1. Агентство по заданию Заказчика составляет проект договора купли-продажи объекта недвижимости, указанного в Описании сделки, являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.11.2. Агентство консультирует Заказчика по условиям составляемого договора, разъясняет его условия и требования законодательства, предъявляемые к составляемому договору.

5.11.3. Услуга «Составление проекта договора купли-продажи Объекта» является оказанной и принятой Заказчиком по факту предоставления заказчику составленного Агентством договора купли-продажи Объекта.

5.11.4. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.12. Услуга «Оформление права собственности на завершенные и не завершенные строительством объекты загородной недвижимости»

5.12.1. Агентство от имени и за счет Заказчика оказывает Заказчику комплекс услуг по оформлению в установленном законом порядке права собственности Заказчика на завершенный или не завершенный строительством объект загородной недвижимости.

5.12.2. Оформляемые для Заказчика документы приводятся в Перечне оформляемых документов, являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.12.3. Документы, принимаемые от Заказчика в целях оказания услуги, фиксируются в Перечне принятых документов, являющихся неотъемлемой частью Договора.

5.12.4. При исполнении обязательств по Договору Агентство действует в рамках доверенности, выданной Заказчиком.

5.12.5. Агентство осуществляет сбор и получение всех справок, документов и согласований уполномоченными организациями, необходимых для оказания Услуги, указанных в Перечне оформляемых документов, подает от имени Заказчика все необходимые заявления и документы, заказывает работы, получает согласования и разрешения, совершает иные необходимые действия.

5.12.6. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя на всех этапах оказания Услуги.

5.12.7. Агентство извещает Заказчика телеграммой или телефонограммой о невозможности оформления права собственности Заказчика на объект загородной недвижимости в связи с конструктивными особенностями объекта и (или) изданием соответствующих нормативных актов компетентных органов в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда Агентству стало известно о такой невозможности.

5.12.8. В случае невозможности оказания Услуги в связи с конструктивными особенностями объекта и (или) изданием соответствующих нормативных актов компетентных органов, Агентство вправе приостановить исполнение Договора на срок устранения нарушений в соответствии с измененными требованиями или отказаться от исполнения Договора, если такие изменения делают исполнение Договора невозможным.

5.12.9. Услуга «Оформление права собственности на завершенные и не завершенные строительством объекты загородной недвижимости» является оказанной и принятой Заказчиком по факту государственной регистрации права собственности Заказчика на объект либо выдачи мотивированного отказа регистрирующего органа в государственной регистрации.

5.12.10. В случае отказа уполномоченного органа в выдаче какого-либо из документов, указанного в Перечне оформляемых документов, необходимо-

го для оказания Услуги, в том числе по причинам указанным в п.5.12.8. настоящего Порядка, обязательства Агентства по оказанию Услуги «Оформление права собственности на завершенные и не завершенные строительством объекты загородной недвижимости» прекращаются за невозможностью исполнения.

5.12.11. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.13. Услуга «Содействие в страховании риска утраты права собственности на объект недвижимости»

5.13.1. Агентство на основании полученных от Заказчика данных осуществляет подбор страховой компании и оптимальной программы страхования риска утраты права собственности на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Заказчику.

5.13.2. Агентство содействует Заказчику в сборе и предоставлении документов, необходимых для заключения договора страхования, в страховую компанию, выбранную Заказчиком, консультирует Заказчика по всем вопросам, связанным с исполнением Договора.

5.13.3. Услуга «Содействие в страховании риска утраты права собственности на объект недвижимости» является оказанной и принятой Заказчиком по факту заключения Заказчиком договора страхования риска утраты права собственности.

5.13.4. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.14. Услуга «Подбор ипотечной программы, со-

действие в одобрении кандидатуры Заказчика и

объекта недвижимости в банке»

5.14.1. Агентство осуществляет подбор оптимальной ипотечной программы для Заказчика, предлагает Заказчику варианты ипотечных программ, консультирует по всем вопросам, связанным с исполнением Договора.

5.14.2. Агентство содействует Заказчику в сборе и предоставлении необходимых документов для одобрения банком, выбранным Заказчиком, кандидатуры Заказчика.

5.14.3. В случае приобретения Заказчиком объекта недвижимости, Агентство содействует Заказчику в сборе и предоставлении в банк документов по

такому объекту, необходимых для одобрения объекта банком.

5.14.4. В целях нахождения Заказчику объекта для приобретения по ипотечной программе банка, Агентство вправе предложить Заказчику Услугу

«Покупка», описанную в разделе 1 настоящего Порядка.

5.14.5. Услуга «Подбор ипотечной программы, содействие в одобрении кандидатуры Заказчика и объекта недвижимости в банке» является оказанной и принятой Заказчиком по факту одобрения банком кандидатуры Заказчика и/или приобретаемого Заказчиком объекта недвижимости.

5.14.6. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.15. Услуга «Комплексное оформление сделки с

недвижимым имуществом»

5.15.1. Агентство осуществляет комплекс фактических и юридических действий, направленных на оформление всех документов, необходимых для совершения Заказчиком сделки с объектом недвижимости и ее государственной регистрации.

5.15.2. Агентство оказывает Заказчику содействие в сборе и оформлении документов, необходимых для совершения сделки и ее государственной регистрации. Оформляемые для Заказчика документы приводятся в Перечне оформляемых документов, являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.15.3. Агентство по заданию Заказчика составляет проект договора по сделке Заказчика, указанного в Описании сделки, являющемся неотъемлемой частью Договора, консультирует Заказчика по условиям составляемого договора, разъясняет его условия и требования законодательства, предъявляемые к составляемому договору.

5.15.4. Агентство оказывает Заказчику консультации по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией сделки, проверяет документы, полученные от Заказчика на предмет их полноты, достаточности и соответствия требованиям законодательства в целях осуществления государственной регистрации.

5.15.5. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя при подаче документов Заказчика в Управление Федеральной регистрационной службы, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получении зарегистрированных документов Заказчика из указанного органа.

5.15.6. При исполнении обязательств по Договору агентство действует в рамках доверенности, выданной Заказчиком.

5.15.7. Услуга «Комплексное оформление сделки» является оказанной и принятой Заказчиком по факту заключения Заказчиком договора по сделке с недвижимым имуществом и государственной регистрации сделки, совершаемой Заказчиком, либо выдачи мотивированного отказа регистрирующего органа в государственной регистрации такой сделки.

5.15.8. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.16. Услуга «Профильная консультация»

5.16.1. Агентство по запросу Заказчика оказывает профессиональную консультацию, связанную с правоотношениями, возникающими при совершении сделок с недвижимым имуществом.

5.16.2. Консультация предоставляется Заказчику в устной форме.

5.16.3. Агентство в целях надлежащего оказания Услуги вправе запросить имеющиеся у Заказчика документы и получать от Заказчика иные сведения по теме консультации.

5.16.4. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

5.17. Услуга «Информационный консалтинг баз данных по новостройкам»

5.17.1. Агентство предоставляет Заказчику информационные консультации по базе данных квартир в строящихся домах.

5.17.2. В рамках консультации Заказчику предоставляется информация в соответствии с данными, размещаемыми в открытых источниках, по строящимся жилым домам, имеющим основные характеристики (цена за квадратный метр жилой площади, месторасположение, тип дома, планировки), согласно устному запросу Заказчика.

5.17.3. Содержание и объем предоставляемой Заказчику информации соответствует имеющимся в распоряжении Агентства сведениям из публичных источников (СМИ). Агентство не несет ответственность за достоверность размещенной в публичных источниках информации по строящимся жилым домам.

5.17.4. Агентство, используя свой профессиональный опыт, вправе дополнительно предоставить Заказчику сведения и консультации по вопросам приобретения квартир (прав на квартиры) в строящихся жилых домах.

5.17.5. Информация по Услуге «Информационный консалтинг баз данных по новостройкам» предоставляются Заказчику в устной форме или в виде распечаток из баз данных по новостройкам, опубликованным в сети Интернет и/или базе данных Агентства. Агентство вправе по устному запросу Заказчика сопроводить Заказчика на просмотр квартиры в строящемся доме, при этом такие просмотры не могут осуществляться более чем по трем адресам.

5.17.6. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

«УСЛУГИ ПО НАЙМУ ЖИЛЬЯ»

РАЗДЕЛ 6. Порядок оказания услуги «Для наймодателя»

6.1. Порядок исполнения

Договора

6.2. Условия исполнения

Договора

6.3. Право Агентства

приостановить исполнение

Договора

6. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ «ДЛЯ НАЙМОДАТЕЛЯ»

6.1. Порядок исполнения Договора

6.1.1. Агентство размещает рекламу в средствах массовой информации и собственной базе данных для нахождения потенциального нанимателя на принадлежащую Заказчику жилую недвижимость (Объект) за цену и на условиях, изложенных Заказчиком устно либо, по желанию Заказчика, указанных в Условиях найма. В случае составления по желанию Заказчика

Условий найма, такой документ является неотъемлемой частью Договора. Если Условия найма к Договору не составляются, Агентство осуществляет поиск нанимателей по устным требованиям Заказчика и такие требования

Заказчика являются соблюденными Агентством при условии заключения Заказчиком договора найма или поднайма Объекта с лицом, найденным Агентством.

6.1.2. Агентство организовывает показы Объекта потенциальным нанимателям, обеспечивает присутствие своего представителя при таких

показах. Показы Объекта фиксируются в смотровых ордерах, подписываемых Агентством, Заказчиком и потенциальными нанимателями.

6.1.3. Агентство участвует в переговорах с нанимателем Объекта, одобренным Заказчиком, либо его представителем по условиям договора найма или поднайма Объекта на стороне Заказчика.

6.1.4. Агентство составляет либо участвует в составлении проекта договора найма или поднайма Объекта, предоставляет Заказчику консультации по условиям этого договора.

6.1.5. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя при подписании договора найма или поднайма Объекта Заказчиком.

6.1.6. В ходе исполнения Договора Агентство оказывает Заказчику консультации по вопросам заключения договоров найма (поднайма) жилых

помещений и иным вопросам, связанным с исполнением Договора.

6.1.7. Агентство осуществляет иные действия, предусмотренные Договором или дополнительными соглашениями к нему.

6.2. Условия исполнения Договора

6.2.1. Услуги, предусмотренные Договором, являются исполненными и принятыми Заказчиком по факту подписания Заказчиком, а равно членами его семьи, близкими родственниками и/или лица ми, в чьих интересах действовал Заказчик, договора найма (поднайма) Объекта.

6.2.2. Если дополнительными соглашениями к Договору будет предусматриваться оказание Агентством дополнительных услуг, порядок выполнения соответствующих обязательств Агентства устанавливается такими дополнительными соглашениями к Договору.

6.2.3. Консультации по вопросам заключения договоров найма (поднайма) жилых помещений и иным вопросам, связанным с исполнением Договора, предоставляются Заказчику в устной форме.

6.2.4. Если услуги не были оказаны Агентством в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик вправе отказаться от Договора, если стороны не договорятся о продлении сроков оказания услуг.

6.2.5. Течение сроков оказания услуг, предусмотренных Договором, приостанавливается на период приостановления Агентством исполнения Договора по причинам, указанным в настоящем Порядке, Договоре, а также по иным причинам, не связанных с умыслом и/или виной Агентства.

6.2.6. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

6.3. Право Агентства приостановить исполнение Договора

6.3.1. Агентство имеет право в одностороннем порядке приостановить работы по Договору при невозможности исполнения.

6.3.2. Невозможность исполнения может обуславливаться, в частности, следующими обстоятельствами:

- если Заказчик, объявив себя собственником Объекта, таковым не является;

- если Заказчик, назвав себя представителем собственника Объекта, не представит подтверждения этого, либо полномочия, предоставленные собственником Объекта, истекли или были отозваны;

- если Заказчик скрыл от Агентства информацию о существовании обременения Объекта, либо предоставил об Объекте недостоверную инфор-

мацию;

- уклонения Заказчика от получения исполненного для него по Договору;

- в иных случаях, очевидно свидетельствующих,

что Договор не может быть исполнен на прежних условиях.

6.3.3. В случае, если причины, вызвавшие приостановление исполнения Агентством Договора, окажутся неустранимыми, либо срок приостановления исполнения превысит шестьдесят календарных дней, Агентство вправе отказаться от Договора, направив соответствующее уведомление в адрес Заказчика, указанный в Договоре.

6.3.4. Заказчик не вправе требовать исполнения Договора и возмещения убытков в случаях приостановления Агентством работ по Договору или отказа от Договора по основаниям, указанным в настоящем разделе.

РАЗДЕЛ 7. Порядок оказания услуги

«Для нанимателя»

7.1. Порядок исполнения

Договора

7.2. Условия исполнения

Договора

7.1. Порядок исполнения Договора

7.1.1. Агентство изучает актуальные предложения

по сдаче в наем (поднаем) объектов недвижимости, отвечающие требованиям, изложенным Заказчиком устно либо, по желанию Заказчика, указанных в Требованиях к найму, являющихся неотъемлемой частью Договора, используя собственную базу данных и рекламу, публикуемую в средствах массовой информации. В случае составления по желанию Заказчика Требований к найму, такой документ является неотъемлемой частью Договора. Если Требования к найму к Договору не составляются, Агентство осуществляет поиск Объектов по устным требованиям Заказчика и такие требования Заказчика являются соблюденными Агентством при условии заключения Заказчиком договора найма или поднайма Объекта, найденного Агентством.

7.1.2. Агентство находит и предлагает Заказчику Объекты для заключения договора найма или поднайма. Информация об Объекте, подобранном Агентством, включающая адрес, размер платежей по договору найма или поднайма и общие характеристики Объекта, предоставляется Заказчику по мере нахождения Агентством вариантов Объектов, отвечающих требованиям Заказчика.

7.1.3. Агентство организовывает просмотры Объектов, предварительно одобренных Заказчиком, и обеспечивает наличие своего представителя при

таких просмотрах. Просмотры Объектов фиксируются в смотровых ордерах, подписываемых Агентством и Заказчиком.

7.1.4. Агентство участвует в переговорах с собственником, правообладателем Объекта либо его представителем по условиям договора найма или поднайма Объекта на стороне Заказчика.

7.1.5. Агентство составляет либо участвует в составлении проекта договора найма или поднайма Объекта, одобренного Заказчиком, предоставляет Заказчику консультации по условиям этого договора.

7.1.6. Агентство обеспечивает присутствие своего представителя при подписании договора найма или поднайма Объекта Заказчиком.

7.1.7. В ходе исполнения Договора Агентство предоставляет Заказчику консультации по вопросам заключения договора найма жилых помещений

и иным вопросам, связанным с исполнением Договора.

7.1.8. Агентство осуществляет иные действия, предусмотренные Договором или дополнительными соглашениями к нему.

7.2. Условия исполнения Договора

7.2.1. Услуги, предусмотренные Договором, являются исполненными и принятыми Заказчиком по факту подписания Заказчиком, а равно членами его семьи, близкими родственниками и/или лицами, в чьих интересах действовал Заказчик, договора найма или поднайма Объекта, подобранного

Агентством.

7.2.2. Если дополнительными соглашениями к Договору будет предусматриваться оказание Агентством дополнительных услуг, порядок выполнения соответствующих обязательств Агентства устанавливается такими дополнительными соглашениями к Договору.

7.2.3. Консультации по вопросам заключения договора найма жилых помещений и иным вопросам, связанным с исполнением Договора, предоставляются Заказчику в устной форме.

7.2.4. Если услуги не были оказаны Агентством в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик вправе отказаться от Договора, если стороны не договорятся о продлении сроков оказания услуг. В случае отказа Заказчика от Договора, Агентство обязано вернуть Заказчику денежные средства, полученные по Договору. Возврат денежных средств осуществляется по письменному заявлению Заказчика в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения соответствующего заявления Агентством.

7.2.5. Течение сроков оказания услуг, предусмотренных Договором, приостанавливается на период приостановления Агентством исполнения Договора по причинам, указанным в настоящем Порядке, Договоре, а также по иным причинам, не связанным с умыслом и/или виной Агентства.

7.2.6. По завершению работ по Договору Заказчик и Агентство подписывают акт сдачи-приемки работ.

РАЗДЕЛ 8. Иные положения

8. ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Дополнительные услуги

8.2. Расторжение договора

8.3. Конфиденциальность

8.4. Вознаграждение агентства и оплата услуг

8.5. Сертификация

8.6. Претензии по качеству услуг

8.7. Предоставление заказчику информации об услугах

8.1. Дополнительные услуги

8.1.1. Помимо услуг, указанных в Договоре, Агентство оказывает Заказчику дополнительные услуги.

8.1.2. Дополнительные услуги оказываются Агентством на основании дополнительных соглашений к Договору и нумеруются в Дополнительном соглашении под порядковыми номерами согласно настоящего раздела.

8.1.3. Вознаграждение за оказание дополнительных услуг включено в цену Договора, дополнительная оплата с Заказчика не взимается.

8.2. Расторжение договора

8.2.1. Помимо оснований, установленных настоящим Порядком, Договор подлежит расторжению в случаях, установленных законом, по соглашению сторон, либо по заявлению Заказчика во всякое время до его исполнения Агентством.

8.2.2. С момента исполнения Договора его расторжение не допускается.

8.3. Конфиденциальность

8.3.1. Условия Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему, а также личные данные Заказчика, полученные Агентством в связи с исполнением Договора, конфиденциальны и не подлежат разглашению, кроме следующих случаев:

- если того требуют интересы Заказчика, при осуществлении Агентством действий по исполнению договора;

- если это установлено действующим законодательством РФ;

- если Агентством получено письменное разрешение Заказчика на использование личных данных Заказчика для маркетинговых целей Агентства (опросы и.т.д.).

8.3.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, члены семьи, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях Договора и приложений к нему, а также иных сведений, ставших известными сторонам в рамках заключенного Договора.

8.4. Вознаграждение агентства и оплата услуг

8.4.1. За оказываемые Агентством услуги Заказчик выплачивает Агентству вознаграждение в порядке и в размере, установленными Договором, дополнительными соглашениями к Договору или Протоколом согласования цены, являющемся неотъемлемой частью Договора.

8.4.2. Вознаграждение Агентства может устанавливаться как в процентах от стоимости приобретаемого или продаваемого Объекта, так и в твердой сумме.

8.4.3. Изменение размера вознаграждения, установленного Договором (Протоколом согласования цены), возможно в случае существенного изменения обстоятельств по сравнению с существовавшими на момент заключения Договора, либо отпадения надобности в какой-либо из услуг Агентства, оказываемой в рамках Договора.

8.4.4. К существенным изменениям обстоятельств, допускающих увеличение размера вознаграждения Агентства по Договору, в частности, относятся:

- значительное изменение требований Заказчика к оказываемой услуге, влекущие увеличение объема работ, выполняемых Агентством в целях

оказания услуги;

- возникновение объективных причин, затрудняющих исполнение Договора: введение новых законодательных требований, обнаружившиеся несоответствия по документам и т.п.;

- иные ситуации, установленные Договором или законом.

8.4.5. В случае изменения размера вознаграждения Агентства по Договору, Агентство и Заказчик заключают соответствующее дополнительное соглашение к Договору.

8.4.6. Оплата услуг Агентства производится в рублях.

8.4.7. Оплата по Договору осуществляется в кассу наличными денежными средствами или на расчетный счет Агентства. Возврат денежных средств по Договору производится наличными денежными средствами из кассы Агентства либо перечислением на расчетный счет Заказчика по реквизитам Заказчика, указанным в Договоре либо в соответствующем заявлении Заказчика о перечислении денежных средств на его расчетный счет.

8.4.8. Расходы Заказчика по оплате государственных пошлин, сборов и иных платежей, и прочие расходы Заказчика, связанные с оказываемыми услугами, если иное прямо не установлено Договором, не включены в размер вознаграждения Агентства по Договору и оплачиваются Заказчиком самостоятельно.

8.6. Претензии по качеству услуг

8.6.1. Заказчик вправе направлять свои замечания и пожелания по качеству Услуг, оказываемых Агентством, письменно, по телефону, а также разместив

свое сообщение в разделе «Поддержка клиента» на сайте

8.6.2. При возникновении претензий по качеству оказываемых Заказчику услуг, либо нарушений (ненадлежащего исполнения) со стороны Агентства принятых по договору обязательств, Заказчик вправе обратиться в адрес Агентства с заявлением с изложением обстоятельств допущенного нарушения и требованием его устранения. Срок для ответа по заявлению Заказчика составляет 15 календарных дней.

8.6.3. Результаты рассмотрения заявления Заказчика и принятые по заявлению решения Агентство доводит до Заказчика в устной форме.

8.7. Предоставление заказчику информации об

услугах

8.7.1. Информация об услугах, оказываемых XXI Век– Агентство недвижимости, характере обязательств Агентства по Договору, их видах, раз-

мере вознаграждения, форме оплаты, доводится до Заказчика до подписания Договора, а также во всякое время исполнения Договора по запросу Заказчика.

8.7.2. Настоящий порядок содержит основную информацию об услугах XXI Век - Агентство недвижимости.

8.7.3. Ознакомившись с настоящим Порядком, Заказчик выражает свое согласие с его условиями. Заказчик вправе во всякое время действия Договора получать от Агентства разъяснения по Договору и Порядку оказания услуг.

 

Тарифы на услуги, предоставляемые

ООО «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ XXI ВЕК»

Наименование

Стоимость (в рублях; % от стоимости объекта)

Предварительная оценка варианта

Исследование рынка квартир аналогичных квартире клиента

Анализ рынка квартир аналогичных квартире клиента

Предварительный просмотр квартир, аналогичных квартире клиента

Исследование рынка квартир удовлетворяющих требованиям клиента

Анализ рынка квартир удовлетворяющих требованиям клиента

Предварительный просмотр квартир, удовлетворяющих требованиям клиента

Выезд специалиста к клиенту

Оценка варианта (вместе с клиентом) по наиболее оптимальной для продажи и покупке шкале

Проверка документов, удостоверяющих личность владельцев квартиры

Проверка правоустанавливающих документов на отчуждаемую квартиру

Составление и подписание договора. Составление и подписание дополнительных соглашений

 

0,1%

 

0,1-0,3%

0,1%

 

0,1%

0,1-0,3%

 

0,5%

 

0,1% за выезд

0,5%

 

0,1%

0,1-0,5%

 

Бесплатно

Реклама

Размещение квартиры в специальных изданиях «Частник», «Из рук в руки» и др. СМИ

Размещение квартиры в Интернете на специализированных сайтах и досках объявлений

Подготовка макетов объявлений

Расклейка объявлений

Размещение квартиры в общей электронной базе данных всех риэлторских фирм города Иваново

 

 

0,3%

0,1%

 

1 руб. за объявление

0,1%

Отчуждение недвижимости

Приём звонков от потенциальных покупателей квартиры

Организация показов отчуждаемой недвижимости

Предварительные переговоры с потенциальными покупателями

Представление интересов клиента в переговорах с покупателем

Проверка документов покупателя (паспорт, прописка)

Заключение с покупателем квартиры предварительного договора о приобретении квартиры

 

0,1%

0,4% за показ

0,3%

 

1%-2%

0,1%

 

1%

Приобретение недвижимости

Ежедневный анализ рынка квартир, удовлетворяющих требованиям клиента

Предварительные телефонные переговоры с продавцами квартир

Предварительные просмотры продаваемых квартир

Организация просмотров выбранных клиентом квартир

Предварительные переговоры с продавцами квартир

Представление интересов клиента в переговорах с продавцом

Заключение с продавцом квартиры предварительного договора о приобретении квартиры

 

0,01% в день

 

0,3%

0,1% за просмотр

0,1% за просм.

0,3%

1%-2%

 

1%

Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту

Проверка (изучение) истории отчуждаемых и приобретаемых объектов недвижимости и их владельцев

Получение расширенной выписки из домовой книги

Проверка выписки-прописки ранее проживающих в квартире

Проверка документов продавца (паспорт, прописка)

Получение справок из ПНД и НД

 

 

2-3%

 

500 руб.

0,1%-1%

0,1%

1000 руб.

Подготовка и проведение сделки

Подготовка и проведение приватизации недвижимости

Получение выписки из домовой книги

Получение копии финансово-лицевого счёта

Получение справки об отсутствии задолженностей

Получение справки из налоговой инспекции

Получение справки из Ивэнерго об отсутствии задолженностей

Получение справки из ГТС об отсутствии задолженностей

Содействие в получение разрешений в органах опеки и попечительства

Подготовка полного пакета документов, необходимого для нотариального удостоверения сделки

Подготовка полного пакета документов, необходимого для ППФ

Подготовка договора купли-продажи в ППФ

Организация подписания договора купли-продажи

Разработка схемы и организация процесса передачи денег

Содействие в регистрации договора купли-продажи в Росреестре

Организация подписания передаточных актов по отчуждаемым и приобретаемым квартирам

Помощь в постановке и снятии с регистрационного учёта

 

Договорная

300 руб.

300 руб.

300 руб.

300 руб.

300 руб.

 

300 руб.

400 руб.

 

0,3%

0,3%

 

От 500 р.за дог.

0,5% за договор

0,5%

 

0,5-1%

 

0,3%

1000 руб.

Приватизация земельного участка

от 10 000

Сбор пакета документов для продажи земельного участка

от 5 000

Оформление документов для вступления в наследство

от 10 000

Оформление документов для регистрации права собственности через суд

от 10 000

Оформление документов для перепланировки или переоборудования помещения

от 15 000

Перевод из жилого фонда объекта недвижимости в нежилой фонд

От 5% от стоимости

Сопровождение сделки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской обл.

1000 р/час

Выправление дубликатов документов

от 1000

Хранение невостребованных документов

25 р/сутки

Выдача справок

500

Подготовка предпроектной и проектной документации для газификации жилого объекта недвижимости или установки дополнительных газовых приборов

от 13 000

Подготовка предпроектной и проектной документации для газификации нежилого объекта недвижимости или установки дополнительных газовых приборов

от 30 000

Оплата квитанций, счетов в банке или кассе коммунальных платежей

600 р/час

Копирование документов

5 р/стр.

Рассмотрение документов

от 500

Телефонные переговоры в целях исполнения договора

5 руб/мин

Доплата при расположении объекта недвижимости за пределами г. Иваново

50%

Консультация устная

800 р/час

Консультация устная за пределами г. Иваново

1200 р/час

Консультация срочно после 19-00

1200 р/час

Консультация по телефону

800 р/час

Консультация по телефону срочно после 19-00

1200 р/час

Звонок в государственный орган, иные учреждения

600 р/час

Представительство интересов в государственных органах, нотариальных конторах и других учреждениях

800 р/час

Представительство интересов в государственных органах, нотариальных конторах и других учреждениях за пределами г. Иваново

1000 р/час

Получение документов в государственных органах и других учреждениях

600 р/час

Получение документов в государственных органах и других учреждениях за пределами г. Иваново

800 р/час

Составление писем

800 р/час

Составление искового заявления

800 р/час

Представительство в суде

800 р/час

Представительство в суде за пределами г. Иваново

1300 р/час

Подготовка к собранию / переговорам/ анализ документов, рынка

800 р/час

Подготовка к собранию / переговорам/консультации/ анализ документов, рынка; в выходной день, либо после 19-00

1000 р/час

Подготовка к собранию / переговорам/консультации, срочно

1000 р/час

Представительство /участие/ в переговорах/консультации, в офисе

800 р/час

Представительство /участие/ в переговорах/консультации с выездом за пределы офиса

1000 р/час

Представительство /участие/ в переговорах/консультации с выездом за пределы г. Иваново

1400 р/час

Сопровождение представителей других учреждений на объект недвижимости

800 р/час

Составление отчёта

800р/час

Консультационное сопровождение оформления документов на объект недвижимости при купле-продаже

от 2% от стоимости объекта

Консультационное сопровождение оформления документов (газификация, приватизация, наследство и т. д. )

от 3000 руб.

 

 
Горячие предложения
Предложение
Район:В нашем офисе продаж Вы можете подать заявку на жилищный кредит Сбербанка и воспользоваться уникальными акциями для партнеров Банка
Улица:
Этаж:
Цена: